依兰端午买房小技巧:诱惑不少 还要注意坑!
今天早上在路上看到这么一个场景,南山中学和绵阳中学的考生接送车相对行驶而过,两个车上的考生相视一笑,瞬间感觉世界都开朗了。高考不易,梦想不远,祝考生们金榜题名! 这个六月的第二周,端午小长假,依兰众多买房者终于有了充裕的时间去看看房子。除了涪城区的投资项目、高新区的低门槛刚需置业、经开区的江景大宅、科创园区的稀缺高端住宅、游仙区的养生居所,全城共计70个在售楼盘可供买房者挑选之外,还有端午节开发商推出的优惠! 和去年相比,也许是五月份下半场长时间的“干旱”所致,今年端午节开发商还算重视(去年端午楼盘都是发粽子,没有优惠),如上表所示,有开发商一次性推出几十套特价房,这是相当难得,对买房者来说无疑是利好。但是,虽然优惠来得不容易,买房之前还是要注意,别被坑! 首先,“特价房”低价诱人 还得实地看房全面观察 有些开发商推出的特价房就像商场里面换季大甩卖的衣服一样,或者断码、或者残次,多多少少都有点问题。不少人都会对低价处理的特价房心动,原因多是“同一个小区,你买的比别人便宜很多”,但是小编要提醒大家在面对特价房时,如果是现房,一定要实地观察房屋是否存在位置差、光线差、楼层差、户型差等问题
房天下综合整理2016-06-08
依兰炸啦!高考好不好居然和买房有这么大的关系!
炸啦! 次听说高考好不好居然和买房有这么大的关系! 每年6月的7日、8日,既是学生们十年寒窗苦读的检阅日,也是段子手们的期末考。可是今年的高考作文一出,难倒了一大片段子手,但是,考生们别紧张,因为高考只是一个开始,考完高考上了大学你就会发现,还有四六级、雅思托福、各种选修考试、专业课考试…… 大学毕业还面临着工作、买房、结婚、生子等各种人生大考,譬如买房,就和高考十分相似。 买房与高考 填报志愿就像选房,高考存在着填志愿报专业的选择题,买房亦有奢华、刚需、改善之分,然而选房比选择高校需要考虑更多生活上的实际问题,楼盘位置、市场远景、生活便利性等隐私缺一不可。 而交首付就像高考的两天,需要多年的积累,一瞬间的释放。买房的一刹那,就是你过去多年的收获与积淀真真正正的由量变转化为质变的时候。 买房选择首付就会背上债务,但毕竟是买房人所必需承受的,就如同高考前走过的漫漫求学路,12年的学上下来,我们每个人经历的不止是学业上的精进,更完成了对人生的初步探索。 从高考分数公布,填完志愿收到录取通知书,高考的一切已成过往。买房亦然,从付完首付,签订购房协议的那一刻,基本上一切也就尘埃落定。 但是i
房天下综合整理2016-06-08
依兰买房合同陷阱要当心!签约必看的12条注意事项
在依兰买房基本上市凡事都要小心,在把买房前期准备工作做好了之后,也不能掉以轻心,这里要说的就是在签买房合同的时候要注意的事项,很多时候在你签了购房合同之后也不一定能高枕无忧,中间其实还有不少的变数,你还要注意的东西仍有不少,下面依兰房天下就为大家讲述一下,签订购房合同之后要注意的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办
房天下综合整理2016-06-06
依兰房产税征收标准 依兰房产税如何计算
房产税一向是大家都十分关注的话题,那么,依兰房产税征收标准是什么?依兰房产税如何计算?看完本篇,妥妥的会计算! 上海房产税如何计算 依兰房产税征收标准 1. 开始时间 :2011年1月28日起购买的住房 ,也就是说在2011年1月28日起购买的住房(购房时间以购房合同后一页上打印的日期为准) 。 2. 缴纳房产税时间 :房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。也就是说,要看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 3. 征收对象 :本市居民二套房、非本市居民新购房 。即本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。 4. 免征对象 :(1)对本市居民家庭换购住房给予优惠,即本市居民家庭原来已拥有一套住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。 (2)对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求
房天下综合整理2016-06-06
依兰买房:11个户型决不能买,买后悔青肠子
在依兰,买房子的人一般都是根据自己的喜好和原则去购买的,往往容易忽略了的存在,房子的不仅仅关系着一家人的健康,包括未来的运势都是靠房子的兴旺来决定的。但事实上,很多事都比较讲究,买房子更甚。房子的方位、形状、地理等都影响了住户的运程。房屋不好可能会影响你们家未来的财运,下边这11种房子千万不能买。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:三间吉,四间少,五间就有一间空)。 依兰热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 置信·
房天下综合整理2016-06-03
户型小知识:为何依兰大多数厕所门都向内开?
1. 卫生间的门我们习惯性边走边开,因为如果出现特别着急的情况,向里面开是十分便利的,向外开反而是浪费时间。 2. 向里开的门可以避免一些事情的发生,如果你上完厕所打开门的时候,门外正好有人通过,撞到人也十分常见。往内开可以很大程度地减少对外界的干扰。 3、往内开的门门轴是在里面的,而向外开的门门轴是暴露在外的,会影响整体的美观。 户型小知识:为何依兰大多数厕所门都向内开? 4. 当你有一次上厕所着急没关门,或者门坏了关不了的时候,如果有人不知道你在里面直接打开门,尴尬的事情发生了。门往内开的时候,你就可以在里面及时制止。 有的人可能会觉得卫生间室内空间本来就小,再选择往内开,可能会影响我们洗漱、上厕所的便利。 户型小知识:为何依兰大多数厕所门都向内开? 不过,我们在卫生间洗漱的时间还是有限的,进去之后再关上,对室内施展空间影响不大;反而往外开的话,会干扰到其他的功能区,或者容易撞到人。 另外,通常往外开的门都是有疏散要求的,比如建筑的主入口和疏散出口。礼堂、剧院等容纳较多人的公共空间也要求门向外开,以免发生 紧急状况的时候,人们挤在门边无法开门。 户型小知识:为何依兰大多数厕所门都
房天下综合整理2016-06-03
依兰买房注意事项 买房时必须理清的9个问题
在依兰买房都有哪些注意事项?这里为您盘点了依兰买房时需要理清的10个问题。 开发商应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。 问题二、楼盘项目是否合法? 在售楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。 怎样知道一个楼盘是否满足合法出售的条件,简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。 问题三、购房人的知情权包括哪些? 销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 问题四、签订购房合同(协议)时应注意的问题? 签订买卖合同之前,开发商应向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本
房天下2016-06-03
依兰房价涨跌有规律可循 每年四个买房 时机
每一年都是买房的 时机,那么你知道一年12个月中,依兰房价在哪几个月是 的或者涨幅小的呢?你知道哪几个月依兰房价涨幅 吗?你知道12个月中哪价格月交易量 吗?你知道哪几个月成交量 吗? 对于买房人来说,买房都有一颗抄底的心,但是抄底楼市又谈何容易呢,稍有不慎,不仅没有抄底,反而被房价炒了!现在就根据近五年楼市成交量以及房价走势,用数据告诉你如何抄底买? 1月份 虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场成交量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。 2月份 由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,成交量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。 3月份 春节过后,楼市迎来了 轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时买房人活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。 4月份 4月是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利
房天下2016-06-03
2016年公务员工资调薪方式 依兰附薪酬调控表及具体实施细节!(图)
2016年公务员涨工资 新公务员工资套改等级标准对照表薪酬调控表及具体实施细节 公务员工资改革方案新消息,此次调薪不是简单的加工资,而是重在优化工资结构。据报道,近期,国务院总理李克强先后两次要求尽快落实到位,山东、陕西等地人社部门也召开会议进行督促落实。在2015年两会期间,政协委员、中国作家协会会员何香久曾提交了一份建议给公务员涨工资的提案。何香久认为,国家应该大幅提高公务员的工资,提高公务员职务工资基数同时,要扩大职务之间工资的差距。那么,公务员薪酬改革之后,各地的工资排名有怎样的变动? 据介绍,由于此次调薪与机关事业单位养老保险制度改革同步进行,对于大部分机关事业单位人员来说,每个月的工资条将会增加养老保险、职业年金的缴费,但由于基本工资的上涨,终实发工资的数字则将会变多。 但具体到个人,所在单位何时调薪、个人实发工资到底涨多少,成为关心的问题。记者近日采访了北京、广东、陕西等地的公务员,以了解当地的调薪情况。下面来看看这些公务员是怎么说的。 陕西一位公务员说,在扣除养老保险、职业年金缴费后,自己拿到手的工资比之前涨了71元,虽不及300元左右的平均值,但“能涨就很满足”。
房天下综合整理整理2016-06-03
依兰楼市:地王让“鬼城”见鬼 开放商直言看不懂
六一儿童节这天,上海北郊,外环外,信达地产以58亿元的总价,3倍的溢价率,拿下宝山单价新“地王”。这距离其在杭州以123亿元夺得总价“地王”,刚刚过去5天时间。不唯信达,近来的土地市场,“地王”频出。在这背后,有一个现象颇值得关注。金融资本越来越多地出现在土地拍卖市场,并且多有斩获。这让曾经疯狂抢地的老牌开发企业,颇多苦水。赌“地王”的宋卫平如今对各地“地王”连连摇头,更有开发商直言“地价已经越来越看不懂”。 依兰楼市:地王让“鬼城”见鬼 开放商直言看不懂 金融机构对土地价值的判断,为何会与专业的地产开发企业出现如此大的差异?他们在以高溢价拿得土地之后,又是如何实现土地投资的预期?土地的价格,又是否会在金融资本的强力助推之下,越来越离谱呢?从投资逻辑、用地供给、开发企业等角度,对以上诸多问题进行深度剖析。 六一儿童节这天,上海顾村再次拍出新“地王”,信达成了“赢家”,而其刚刚以123亿元的代价摘得杭州新“地王”。 上海顾村地块拍卖现场,一共24家房企参与竞拍,其中不乏联合体拿地。比如滨江傍上金融大鳄“平安系”,金茂联合电建被称为强势央企组合,个头都不小,但均被信达逼退。 当前的房地产
每日经济新闻2016-06-03
