网易房产讯全面二胎政策终于放开了！今日，中共十八届五中全会闭幕，据新华社消息，五中全会公报提出促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略。全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，提高生殖健康、妇幼保健、托幼等公共服务水平。
全面放开二胎意味着人口结构将发生新变化，也意味着实施了36年的独生子女政策正式终结。在整体经济的影响下，房地产也会受到该政策的影响。中原地产项目部总经理黄韬表示，全面放开二胎对对房地产市场一定有正面作用。“人们的购房计划改变，需求面积增大，会刺激大户型以及三房四房的销量增加，但这个影响不是马上就会显现的。”
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌也持类似观点，他认为，全面放开二孩对整体经济都有正面作用，人口增加后伴随着家庭结构哦变化，大户型需求会增加。然而，大城市生育成本和抚养成本较高，短时间内人口不会增长太快。
广州市社科院研究员彭澎则进一步做出了解释，“想生的人没有这个政策也要超生，不想生的人对这个政策比较冷感，犹豫的人则觉得，政策都下来了，我着什么急呢？从单独二孩的情况来看，会出现有更多婴儿的倾向，但婴儿潮情况不明显。”
更多的孩子，将使上学需求进一步增加，价格是否会因此增高呢？龙斌表示，全面放开二胎确实可能推高的价格。“小孩多了，想读名校的肯定越来越多，市区会增值。”彭澎的观点有所不同，他认为，从广州来看，全面二孩即使放开，每个区域增加的孩子从出生到要读书时，需求差不多可以消化掉了。“（更贵）这种压力更多是概念式的，不能就政策这个来解读，还要看房地产的趋势、看学位房的政策会不会发生新的变化，但从政策本义上来说，会促使人口增长，学位房需求更加增多。”
政策何时能落地？
对已经计划生二胎的父母来说，政策何时落地是关键问题。
率先实施的“单独二孩”政策可作为参考，2013年11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布，“单独二孩”政策正式在开始实施。2014年3月27日，该政策在广东落地，前后历时四个月。
“单独二孩”的落地经历了4个过程，首先由中共中央进行敲定，其次由省（区市）的政府制定实施方案，然后报国务院主管部门（即国家卫计委）备案，再交由省人大或其常委会修订地方性法规，随后进入各地准备实施方案并报批阶段。
彭澎预测，全面二孩政策有可能明年1月1日开始实施。“可以作为十三五的政策，跨年也跨五年计划，对国家大政方针政策的安排相对比较从容一些。”
花絮：杜蕾斯发微博借势营销
一向紧跟热点的杜蕾斯这次也没闲着，全面放开二胎政策刚刚出炉，杜蕾斯马上更新了一条内涵微博：“人口越多，责任越大。”
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